九游会老哥必备的交流社区集团启动长株潭融城区域两宗重点地块招商
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2023-03-03
根据国家“十四五”规划战略部署，加快长株潭都市圈建设，打造全国重要增长极。天心区作为长株潭都市圈融城腹地，南城资源不断释放。九游会老哥必备的交流社区集团现启动长株潭融城区域两宗重点地块招商，拟采取联合开发、移交经营权或探索其它合作模式，携手助力融城建设，促进片区发展。
项目东临芙蓉南路，北临南塘路，西临东四线，南临盛航置业地块。地块规划用途为商务用地（B2），占地面积53.5亩，容积率3.0，总建筑面积约10.7万平方米，建筑密度为25%， 绿化率为45%，建筑限高50米。
具备区域整体联动和资源整合优势：地块位于南托街道，属于南部融城片区，暮云西数字产业板块，为长株潭三市融城结合区。交通便捷，紧邻芙蓉路主干道：①地铁站：靠近1号线尚双塘站；②高铁站：周边有长沙南、湘潭北、株洲西三站，距离均在半小时左右车程；③城铁站：暮云站仅5分钟即达，附近还有昭山站和九郎山站；④长途汽车站：距离长沙汽车南站约25分钟车程；⑤飞机场：离长沙黄花机场约45分钟车程。产业园区聚集，氛围浓厚：周边分布有中南数字产业园、天心区电商产业园、天心数谷—期、湖南地理信息产业园、光远产业园等园区。教育配套完备，今年9月长沙市一中城南中学正式开学：地块紧靠南塘小学、长沙市一中城南中学。周边配套长沙市耀华中学、省特教中等专业学校和水利水电第八工程局电视大学。生态良好，长沙奥体中心公园启动建设将吸引融城人群：直线距离湖南奥体中心1km，离长沙生态动物园10分钟车程。医疗资源丰富，配套中南大学湘雅二医院：直线距最近的长沙融城医院不到2km，距南华大学附属第七医院、中南大学湘雅二医院（长株潭分院）均约3km，皆在“十分钟医疗圈”内。地块分为两宗。土地性质为集体用地。芙蓉南路地块占地面积约50亩，先锋路地块占地约18亩。
区位紧邻长沙绕城高速，为南部片区起步区：块位于天心先锋街道，属于南部片区起步区，为长株潭融城枢纽单位，具备区域整体联动和资源整合的先天优势。交通便捷，芙蓉路地块紧邻地铁1号线大托站，先锋路地块靠近城铁先锋路站：①地铁站：靠近1号线大托站和1号线环保大道站；②高铁站：距离长沙南、湘潭北30分钟左右车程，距离株洲西站50分钟左右车程；③城铁站：先锋站仅4分钟即达，附近还有昭山站和九郎山站；④长途汽车站：距离长沙汽车南站约12分钟车程；⑤飞机场：离长沙黄花机场约35分钟车程。处于长株潭商圈，商业氛围浓厚：周边分布有友阿奥特莱斯、中海寰宇城、五江广场、汽车6s街区等综合商业体。教育资源丰富：地块紧靠仰天湖中建小学，周边配套湘府英才益清小学、长沙市长郡湘府中学、保险职业学院等学校，教育资源丰富。
生态良好，周边城市公园，社区公园步行可达：步行15分钟可达先锋公园、黑黎社区公园。医疗资源丰富，配套中南大学湘雅医院国家医学中心：直线距离湘雅医院新院区1km，离湖南省人民政府机关医院2km。
